クライアントの転勤に伴って計画の続行が断念されたプロジェクトですが
実施設計まで完了し見積もりも出て着工直前でしたので
これから家づくりをされる方に最も参考になるリアルな情報として公開させていただきます。

長浜の中心市街地で幼稚園が近く閑静な住宅街、南面が道路で東、西側は隣家の約50坪の長方形の敷地です。
こちらに子育て世代の家族3人（ご夫婦+子1人）の住まいを設計しました。設計開始時の希望予算は3000万円でした。

初回プレゼンでは要望を全て取り込むと予算をオーバーするため、希望プランと予算に合わせた案を提案しました。希望を整理し無駄のない形状でシンプルなプランとすることで予算を守りながら要望を叶える方向で打ち合わせを進めて実施図面が完成しました。初回プレゼン後の打ち合わせは7回、各回2～3時間程度の打ち合わせを重ねて仕様を固めていきます。

1階はLDKを中心にまだ3歳のお子様が安心して遊べる仕切れる子供室を要望されました。水廻りは1階にまとめ洗濯は乾燥機と室内干しをメインとされることから洗面室を広く確保しました。2階は寝室と将来的に分割できる子供室。家族のクローゼットを寝室と子供室の間に設けることで廊下を広くしてクローゼットに使う提案をさせていただきました。

物件情報

計画地：滋賀県長浜市　敷地面積：170.6㎡（51.6坪）
延床面積：115.66㎡（35.0坪）　 1階床面積：64.73㎡（19.6坪）　2階床面積：50.93㎡（15.4坪）
構造規模：木造2階　前面道路：南／幅員6m（接道13m）　建築基準法22条区域

外部仕様
外壁；ガルバリウム鋼板角波仕上げ　屋根：ガルバリウム鋼板縦平仕上げ
サッシ：樹脂サッシ／APW330（YKKap）　断熱等性能等級5／UA値0.5

内部仕様
床：フローリング仕上げ、フロアタイル仕上げ、タイル仕上げ
壁：クロス仕上げ、タイル仕上げ　天井：クロス仕上げ

設備仕様
キッチン：ミッテ（TOTO）　食洗：フロントオープン（Rinnai）　給湯：エコキュート460L
浴室：サザナ1616（TOTO）　洗面：ラシス（Panasonic）　便器：サティスS（LIXIL）アメージュ（LIXIL）